疫情期间|有什么租房的技巧?
〖壹〗 、入住注意事项做好消毒工作：疫情期间入住新房 ，一定要进行全面消毒杀菌 ，避免被细菌感染，然后开窗通风 ，打扫房屋 ，让空气清新。排查针孔摄像头：尤其是女生，要仔细排查房间内是否有针孔摄像头 ，保护个人隐私 。增添安全设备：可以增添一些安全设备 ，如防狼喷雾 、门阻报警器等，增强居住安全性 。
〖贰〗、住宿方式选取学校宿舍：疫情期间 ，学校宿舍空间封闭 、人员密集 ，交叉感染风险高，属于“高风险 ”住宿方式。不过，部分防护措施到位的学校 ，如降低宿舍人员密度 、统一安排独立卫浴、定时消毒 、分批次进餐等 ，也可考虑 。在外租房house：看似有独立大空间，但国外疫情激化社会矛盾 ，贸然独自租住 ，人身安全难保障 。
〖叁〗 、疫情期间可通过线上租房平台快速租房，推荐使用58同城、贝壳找房 、巴乐兔 、链家、蘑菇租房等传统租房APP ，或优区生活等懒人租房神器 ，通过线上看房、发布求租需求匹配房源等方式高效完成租房流程。
〖肆〗 、备选方案规划：针对不同政策场景（如“允许看房但需隔离 ”“完全禁止进入”），制定多套租房策略 ，减少被动性 。总结：疫情期间租房需以官方政策为准 ，通过居委会 、街道办事处等渠道核实信息，警惕中介误导 ，并做好风险预案 。
疫情之下,长租公寓集体开启“吃相难看 ”模式……
〖壹〗、疫情之下 ，长租公寓出现了一系列有争议的操作，如蛋壳公寓一边要求房东免租却未给租客免租 、大规模赶客；自如哄抬租金 、私自涨价、未保洁却收费 、退押金缓慢；三彩家借疫情不给房东租金等，这些行为引发了广泛关注和质疑。
〖贰〗 、疫后长租公寓大洗牌开启问题品牌“吃相难看”：南京众禾房地产经纪有限公司出现问题 ，房东未收到打款 ，租客已交租，众禾一边收租一边拖欠房东房租 ，还抓紧为空置房源找租客 ，可能让租客和房东面临更严重损失 。
〖叁〗、事件背景：疫情冲击下自如的“违约操作 ”自如作为链家孵化的长租公寓品牌，自2011年成立以来迅速扩张 ，覆盖全国9个城市 ，管理房源超100万间，入住率达95% ，是行业当之无愧的领头羊 。
〖肆〗 、019年12月 ，深圳市委政法委员会在处置蛋壳公寓业主因讨要租金聚众维权事件时，发现蛋壳公寓存在“租金贷 ”情况 ，并要求对蛋壳公寓及其他房屋租赁公司开展排查工作。“高收低租”模式隐患大：为占领市场 ，长租公寓采用“高收低租 ”模式，还利用“租金贷 ”收未来钱救当下急。
〖伍〗 、疫情下蛋壳等长租公寓面临生死考验，陷入舆论风波 ，其“小聪明”行为源于现金流压力 ，行业虽有问题但不宜妖魔化 。
这次疫情对租房有影响吗
这意味着在租房等合同纠纷中，如果因为新疫情导致合同无法履行 ，如租客因疫情被隔离无法按时入住、房东因疫情无法按时交付房屋等情况 ，可以依据不可抗力的相关规定来处理，根据疫情对合同履行的影响程度 ，部分或者全部免除责任 ，但需要及时通知对方并提供证明 。
疫情对租房确实产生了一定影响，但租房活动仍可进行。以下是关于疫情对租房影响的具体分析：租房活动受限 由于疫情的防控措施 ，如小区封闭管理 、限制人员流动等 ，租房的实地看房环节可能受到一定影响 。许多小区为了防控疫情，可能只保留一个出入口 ，并对进出人员进行严格检查 ，这增加了租户实地看房的难度 。
疫情对租赁市场的直接冲击 人口流动受限：疫情导致部分地区仍未完全解除限制，外来务工人员 、学生等群体返蓉受阻，直接减少了租赁需求。例如 ，春节后通常是返工租房高峰 ，但今年需求明显滞后 。
政策支持需求仍存尽管短期影响减弱，但疫情对租房群体的长期困难尚未结束 。NMHC呼吁立法者采取以下措施：设立国家租房援助基金（已纳入《英雄法案》） ，为4300万租房家庭提供直接经济支持；扩大抵押贷款容忍度政策 ，保护长租公寓业主免受断供风险，确保行业稳定性。
疫情对租赁市场活跃度的冲击：疫情的持续反复是导致郑州租房市场遇冷的主要原因之一 。由于时不时地封控、管控措施 ，各行各业的人手上资金普遍收紧 ，降薪、裁员现象频发，这使得租客在租房决策上更加谨慎 ，租赁市场的活跃度因此受到严重影响 。
疫情期间租房子可以免租金吗
〖壹〗 、受疫情影响 ，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形 ，并承担相应举证责任。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免、不能克服”的客观情况 ，属于不可抗力事件 。
〖贰〗 、房管局或政府部门对租户减免房租的案例主要包括重大疾病公租房租金核减 、疫情期间经营性用房租金减免两类情形，具体依据法规和政策实施 。
〖叁〗、国有房屋租金减免：针对2022年因疫情被列为中高风险地区的县级行政区域内，承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，在原有减免6个月租金的基础上 ，额外再减免1个月。自2020年7月起，对承租国有资产经营用房的中小微企业和个体工商户免收3个月租金。
〖肆〗 、疫情期间房东并非一定要免租 ，是否免租需根据实际情况分析 ，房东和租客可通过协商修改租赁合同，但租客无权强制房东减免房租 。具体分析如下：不可抗力与免责规定根据《合同法》 ，因不可抗力不能履行合同的 ，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外 。
〖伍〗 、协商后 ，房东不同意减免 ，如果合同有清晰约定受疫情影响可以减免的，租客可以下个月自行少交租金 ，房东持反对意见 ，有权向人民法院起诉要求租客补交租金。如果合同没有清晰约定，租客依据“不可抗力 ”主张减免，租客不能自行少交租金 ，可以向人民法院起诉请求房东减免租金 。
〖陆〗、疫情期间出租房是可以免租金的 ，但相关情况需要由承租人向出租人申请免除，并说明原因和提供相关证据 ，必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的 ，才可以免除租金，具体情况可以结合实际处理 。
温州安居码怎么修改我的居所
〖壹〗 、未获取“安居码 ”的 ，暂按原渠道备案。实施“两码一证一承诺”（健康码+安居码+身份证+承诺书）入住制度 。
