蛋壳破了,主人也消失了
〖壹〗 、事件背景与经过蛋壳公寓暴雷发酵：11月16日，“蛋壳公寓即将宣布破产”消息登上热搜 ，虽官方澄清 ，但未打消公众疑虑。此前蛋壳公寓经营已出现问题，其商业模式存在隐患 ，资金链逐渐紧张 。
〖贰〗 、爱迪生在童年时代就爱动脑筋 ，好奇心特别强，有一天早晨 ，全家突然发现爱迪生不见了 ，到处找也找不到，一直到了晚上，才发现他趴在鸡舍旁 ，肚子下面压了一大堆鸡蛋 ，原来他异想天开，要用自己的身体来孵小鸡 ，结果事与愿违：蛋壳破裂 ，蛋黄横溢 。
〖叁〗、蛋壳“破裂 ”后难以真正合上，其发展模式和现状决定了恢复难度极大。以下从多个方面进行阐述：亏损严重且无盈利迹象 根据其财报估算 ，从成立到2020年第一季度 ，蛋壳公寓共计净亏损已达50多亿元，并且亏损呈扩大趋势 ，没有盈利的迹象 。
〖肆〗 、如果蛋壳一破产跑路 ，那么旗下的租户就会受很大的影响 。
〖伍〗 、积极联系蛋壳的客服或者上门维权，不要轻易解约。如果租客被房东赶出来 ，要尽快联系在线客服或者打客服电话甚至上门 ，积极联系客服相关负责人员解决问题明确要求蛋壳退还租金，或者要求换租，让蛋壳公寓提供新房源 ，双方变更合同内容 ，涉及钱款的问题要计算清楚 。
〖陆〗、仔细观察能看到幼鸟在蛋内活动，母鸟会守在巢内守护 ，公鹦鹉也会进入巢内 ，守护母鹦鹉 。有些小鹦鹉由于发育缓慢，可能没有足够的力量啄开蛋壳。当母鹦鹉发现小鹦鹉在孵化期间没有破壳而出时 ，会用嘴啄碎蛋壳 ，帮助新生鹦鹉顺利诞生。因此，建议主人不要自行破壳 ，以免母鹦鹉产生排斥感 。
心痛,美女房客突然退租了...
〖壹〗 、重庆美女房客退租是因疫情导致酒店业萧条 ，收入锐减且独自承担房租压力，最终选取前往三亚工作以改善经济状况 。 以下为具体分析：退租直接原因：经济压力无法承担房租房客原在重庆酒店从事销售工作 ，疫情期间酒店行业遭受重创 ，其频繁被迫休假，休假期间月薪仅一两千元，难以覆盖房租开支。
〖贰〗 、《我的合租美女房客》该剧为腾讯视频播出的微短剧 ，以都市合租为背景 ，讲述主角孙锐曾因感情受挫，后继承巨额房产成为“包租公 ” ，在收租过程中偶遇伪装成打工仔的美女邻居 。两人从陌生到熟悉 ，共同经历了一系列充满欢乐与温情的日常故事 。
房客提前退租,房东交的中介费怎么办
〖壹〗、调解：联系当地房地产中介行业协会或社区调解机构，通过第三方介入促成和解。诉讼：向法院提起民事诉讼 ，要求租客或中介承担责任 。但诉讼成本较高 ，需权衡利弊 。预防建议签订合同时务必明确中介费承担条款，例如：约定“若租客提前退租 ，需按剩余租期比例补偿中介费”；明确中介服务范围及退费条件（如“未找到合适租客时退还50%费用 ”）。条款细化可大幅降低后续纠纷风险 。
〖贰〗、若租户未履行该义务 ，房东可自行修复并要求租户承担费用 。赔偿实际损失：房东因租户提前解约产生的直接损失，如重新招租的中介费 、房屋空置期间的租金损失等 ，租户需予以赔偿。例如 ，房东因租户提前退租需支付半个月租金作为中介费，且房屋空置10天才找到新租客，租户需赔偿中介费及10天空置租金 。
〖叁〗 、法律分析：房客违约中介费是不会退 。租赁房屋 ，中介一般只收取租客的服务费 ，房东一般都不会收取。所以，房屋租赁合同房客违约 ，房东和中介没有约定的话 ，是不会退还中介费的。租客违约甚至还有可能承担违约责任 。
上海房租大涨逼走租客,疫情过后,真实的租赁市场情况如何?
但是在疫情平稳之后，房租肯定也会涨回来的 ，毕竟上海还是非常大的一块蛋糕 。其实上海房租费用上调的情况也是有存在的 ，因为这些房东在疫情期间也损失了不少的，所以想要通过找房租来补偿自己的损失。
此外 ，保障租赁房动工延迟 ，导致了租赁市场的供求矛盾 。那如果这件事情无法解决，很有可能将会成为上海经济复苏的最大制约因素之一 。上海一方面开口子热烈欢迎毕业生落户 ，另一方面来啦都没住的地方。极有可能让大家 。落了户籍就走人 。
在我们的日常生活当中 ，相信有很多年轻人在工作之后，都会寻找一些相对来说比较合适的房子租赁。但是有越来越多的年轻人认为，房屋在租赁的过程当中可能需要花费大量的成本 ，所以在疫情过后 ，房租上涨的情况下，很多年轻人都选取在酒店长期的居住 。
疫情影响：疫情使租赁市场低温 ，企业经营压力增大 。今年受疫情影响 ，很多人选取减少外出，租房需求下降 ，同时一些租客由于收入减少 ，无法按时支付租金，导致长租公寓企业的资金回笼受到影响。蛋壳公寓在疫情期间呼吁房东减租免租 ，但却让租客正常缴租 ，这种做法引起了房东和租客的不满，也进一步加剧了企业的经营困境 。
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受本轮广州疫情的影响，今年24岁的周先生已经快一个月没有去单位上班了 ，经济上面临着不小的压力 。11月7日 ，又到了交房租的日子，他还是如约向房东的微信转账了1700元 。不过令他意想不到的是 ，房东随后发来一段信息：“你自己出门在外不易 ，这个月的房租你交1200元吧？替你父母安慰一下下你。
